Au Bénin, lors de la location d’un appartement, certains agents immobiliers exigent, en plus de la caution, des frais supplémentaires. Une pratique qui n’est pas conforme aux dispositions juridiques en vigueur.
Selon la loi, la commission d’un démarcheur immobilier ne peut pas dépasser 50% d’un mois de loyer. Exiger l’équivalent d’un mois entier est donc une pratique illégale. Conformément à l’article 57 de la loi n° 2022-30 du 20 décembre 2022 portant régime juridique du bail à usage d’habitation en République du Bénin, le cautionnement exigé par un propriétaire ne peut en aucun cas excéder trois mois de loyer. Les modalités de fixation des loyers sont également encadrées par la loi, afin de protéger les locataires contre les abus. Le respect de la loi est une responsabilité collective. Que vous soyez propriétaire, agent immobilier ou locataire, il est crucial que chacun connaisse ses droits et devoirs pour éviter les dérives.
✍️ Armel AHOHOUENDO (Stg)
